Maison F4 (97 m²) à vendre à ETAULES

A découvrir sans attendre, cette jolie maison atypique et lumineuse de 150m² offrant en RDC une entrée avec placard, vestibule, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, un bureau, une chambre avec baie vitrée , une SDE, un WC, une buanderie.
A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, une SDE avec WC.
Vous pourrez profiter un maximum de votre extérieur grâce à sa parcelle d'environ 1150m² piscinable et aisément divisible (zone U1) agrémentée de 2 terrasses, un boulodrome et abri de jardin.
Ce bien est à deux pas du centre ville et à seulement 11km des plages.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

Située à 8 kms de la côte atlantique, nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme orientée nord-sud, de 129 m² et de 400m² de terrain à ETAULES (17750). À l'intérieur, cinq chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, une lingerie et une chaufferie. Un chauffage au sol et plafond sont installés dans la maison.
En annexe se trouve une piscine hors sol. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette maison possède un jardin et une terrasse. Cette maison indépendante comporte des équipements comme des volets roulants électriques, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre.

Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un grand garage.

La propriété se situe à moins d'une minute des commerces.
Son prix de vente est de 337 300 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41 % soit 17 300 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Elle est classée B pour ce qui est de la classe énergétique (79 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 910 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LA ROCHELLE 908 141 997.